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四海名邸属于「四海臻邸」二期居品，预测推出236套102-117㎡的3-4房。位于蛇口老区四海站旁，在四海小区中央的旷地腾出来建的住宅。差异于「四海臻邸」的独栋联想，「四海名邸」具有一定的小区举止空间。

百年央企，招商匠造！下楼即是花坛城交易、地铁12号线四海站、沃尔玛超市，走路7分钟（约500米）到四海公园。

技俩深信：

占大地积：9849m2

建筑面积：44277m²

建筑类型：住宅:

产权年限住宅:70年

容积率住宅:2.8

绿化率 :30%

权术户数:208

装修情况：带装修占大地积9849m2建筑面积44277m²

物业信息:

物业公司 ：招商局积余产业运营职业股份有限公司

车位数：315个

供电：民电

给水 ：民水

技俩地处“粤港澳大湾区、先行示范区、蛇口自贸区、前海协作区”等政策肖似区，承前海启后海。2021年9月6日，细密发布《全面真切前海深港当代管职业协作区蜕变灵通决策》，前海协作区扩张至120.56浅近公里，这次扩容包括蛇口及大小南山片区，筹画定位为依托港澳、职业内地、面向宇宙的粤港澳深度协作示范区和城市新中心、一带系数政策支点。如今，蛇口是大湾区联通宇宙的海上派系。改日，左证“一轴一心三核”的设念念，将以南海正途为主轴，以蛇口体育中心四海公园为中心，以蛇口网谷、太子湾邮轮母港为中枢产业发展聚会区，构建“改日外洋海洋城”的新蛇口。

【四海公园】：1989年灵通的蛇口最大的文化公园，是一代蛇口东谈主的精神坐标，被誉为深圳建树者的矿藏地。公园内的雕饰“盖世金牛”代表了深圳东谈主的开垦牛精神，更是蛇口东谈主文阵势的象征。历经31年风雨浸礼，四海公园于2020年更动，以焕新姿态链接给蛇口东谈主创造全新的好意思好牵挂。

【深圳招商CITY花坛城】：技俩目下深圳招商花坛城，尽享花坛城片区荣华便利生存。跟着2022年招商蛇口对深圳招商花坛城开启鸿沟化2.0升级，这里将焕新成为齐市生存艺术聚场，迭新升级蛇口城芯荣华。

四海臻邸位于蛇口CITY花坛城中心旁，位居蛇口锻真金不怕火居住区域，交通六通四达，生存配套一应俱全，四海公园为伴，同期汇注蛇口40余年千里淀的开阔外洋学校，是深圳极具外洋风情的醇熟住区。

[ 多维交通症结 流畅全城 ]• 四铁汇聚：距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；左近权术有15号线（权术中）• 主路交汇：南海正途、东滨路、南山正途、后海正途等，出行方便，邃晓全城。

[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]毗邻四海公园及大南猴子园，聚会“山海廊园”13处山海城市景不雅资源。• 3山：大南山、小南山、赤湾山• 1海：深圳湾• 1廊：深圳湾约15公里滨海长廊• 8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南猴子园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口猴子园、蛇口体裁公园

[ 近100万㎡体量 荣华商圈 ]左近CITY花坛城、蛇口沃尔玛、海上宇宙、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运本事以本色公布为准）等近100万㎡体量交易区。[优质学府林立 书香环绕 ]毗邻育才二中、深圳大学从属陶冶集团后海小学。另、蛇口外洋学校开阔，是深圳外洋学校最密集的学府区。

[ 7大东谈主文展馆 氤氲艺境 ]招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上宇宙艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国表里有名的艺术展馆于此。

[ 招商局集团 ]百年央企，中国民族工交易的前驱。2022年发布的《资产》宇宙500强榜单中，招商局成为领有两个宇宙500强公司的企业。招商局集团2022年宇宙500强152位、招商银行2022年宇宙500强174位。[ 招商蛇口 ]招商局集团旗下城市概括斥地运营板块的旗舰企业，中国逾越的城市和园区概括斥地运营职业商。招商蛇口深耕湾区四十余载，在深圳片区打造了海上宇宙、太子湾、深圳外洋会展中心、蛇口邮轮母港、蛇口网谷等50余个雅俗共赏的标杆技俩，为数十万户家庭创造了好意思好的居住体验，和湾区城市同频助长。

[ 海岸灯塔 城市灯光 ]技俩以“海岸灯塔，城市之光”为联想理念，通过部分金属格栅和横向线条，搭配泛光照明联想，使其与“灯塔”的形象相呼应。沿街山墙面铝板材质布设，打造隧谈挺拔、品性凸起的当代化住宅立面。

[ 塔楼联想 隧谈住区 ]充分应用地块特色打发户型，让房屋更多采光面。无交易、无东谈主才房等权术，打造愈加隧谈的住宅区。[ 归家礼序 档次空间 ]充分应用首层空间，打造庆典感的社区进口，致密的庭院景不雅与街角的儿童举止区共同营造了丰富社区氛围，给住户带明天常失业举止空间，变成一个在闹市中独享静谧。[ 匠心品性 臻品舒居 ]建面约90-117m²3-4房臻品舒居，2梯4户酣畅梯户比，使用率约73%。

在居品上，全看法融入东谈主性化联想理念，通过U型厨房布局、主卧套房、多看法飘窗等联想，演绎更多酣畅生存场景。

此外约90m²户型的客餐厅联通大面宽瞰景阳台，定制阳光宽境生存。

建面约117m²户型享双开间阔景阳台，储藏加倍阳光阵势，打造孩子的阳光书吧、妻子的花坛、先生的失业场。

[ 专科团队 专属职业 ]由深圳招商物业惩处有限公司专科团队运营，6大专属职业，让业主感受尊崇生存体验。• 专属管家职业• 生存定制式职业• 形象门岗礼宾职业• 24 小时大堂职业• 信差职业• 旅店式归家大堂职业

户型欣赏

110㎡3房2厅2卫

104㎡3房2厅2卫

119㎡4房2厅2卫

【中枢转换】1️⃣ 贷款额度普及• 个东谈主最高贷60万→家庭最高231万• 首套房贷款上浮40%，多子女家庭购房上浮50%（可肖似）• 可贷额度筹算倍数：公积金余额×16倍

2️⃣ 首付比例缩小• 商品房长入20%（原二套30%）• 保险房首付15%

3️⃣ 多子女家庭优待• 二套房可享首套政策• 贷款额度最高肖似上浮90%

4️⃣ 便民职业升级• 新增夫妻账户余额\"冲还贷\"功能（每年各办1次）• 放款待款未结清变更典质东谈主戒指• 他乡贷款取消户籍及首套房戒指

5️⃣ 利息补贴加码累计缴存年限 | 补贴比例1-5年 → 10%5-10年 → 15%

10年以上 → 20%

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